Перепланировка жилых и нежилых помещений представляет собой внесение тех или иных изменений в их конфигурацию, иными словами, внесение преобразований в их внутреннее устройство. При всем этом, объективные показатели, включающие общее количество квадратных метров, параметры помещения по длине, высоте и прочее, остаются нетронутыми.

  • перепланировка в загородном коттедже

Что такое перепланировка помещения

К числу работ, подпадающих под перепланировку, в частности, относятся:

  • разборка перегородок и их перенос;
  • перенос дверных и оконных проемов, в том числе создание новых и ликвидация уже существующих;
  • слияние двух и более помещений в одно или разделение существующего помещения на два и более посредством установки перегородок и прочее.

Как правило, к таким видам строительных работ прибегают:

  • для устройства дополнительных кухонь, санузлов и прочих вспомогательных помещений;
  • для расширения их площади без смены эксплуатационного назначения, например, перепланировка ванной при совмещении ее с санузлом;
  • для устройства дополнительных жилых комнат: детских, кабинетов и прочего, при перепланировке однокомнатной квартиры или любого другого жилья с недостаточным для проживающих количеством комнат;
  • для расширения полезной площади того или иного помещения за счет неиспользуемого или малоиспользуемого (увеличение кухни путем присоединения кладовки и т.д.).

Одной из самых частых причин перепланировки также является кардинальная смена интерьера того или иного помещения. Так, перепланировка двухкомнатной квартиры позволит хозяевам превратить ее в однокомнатную студию, в многокомнатное жилье или существенно преобразовать интерьер без изменения количества комнат.

Самостоятельная перепланировка квартиры: подводные камни

Перепланировка помещений жилого и нежилого назначения является полностью законной процедурой, предусмотренной соответствующими нормативными актами. Однако для ее осуществления необходимо соблюсти установленный законом порядок действий, т.е. произвести согласование перепланировки.

  • Что касается самостоятельной перепланировки квартиры, то нередко владельцы жилого или нежилого помещения предпочитают узаконивать процедуру в формате постфактум, т.е. по результатам проведенных ремонтных работ. Делается это в судебном порядке на основании обращения истца (собственника) в соответствующую судебную инстанцию.
  • В случае, если суд примет решение не спускать самоуправство с рук и вернуть объект в первоначальное состояние, на собственника будет возложен административный штраф и обязательство привести квартиру в соответствие с планом застройки. Все расходы при этом возлагаются на владельца.

Если вы хотите изменить планировку квартиры и избежать при этом подобных сложностей, соблюдайте установленную законом процедуру и привлекайте уполномоченных на то исполнителей.

  • перепланировка кухни

Этапы проведения перепланировки

Процедура надлежащего проведения перепланировки состоит из нескольких этапов, выполняемых в строго определенной последовательности.

  • Разработка проекта предстоящих работ. Необходимо составить комплект эскизов, отображающих все изменения, планируемые к внесению в планировку. Оптимальным выбором исполнителя проекта станет компания, обладающая соответствующими разрешениями на проведение проектных работ. Если перепланировка не предполагает сноса перегородок, проект можно разработать самостоятельно, выделив на техническом плане помещения изменения красным цветом.
  • Получение разрешения на проведение ремонтно-строительных работ. Выдачей таких разрешений занимается комиссия по жилищным вопросам. Для этого собственник жилья или его представитель должен представить на рассмотрение соответствующий пакет документов, включающий:
    • техпаспорт квартиры (получается в БТИ);
    • заявление по форме;
    • проект ремонтных работ;
    • нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности на объект.
  • Документы подаются в МФЦ и подлежат рассмотрению в течение полутора месяцев.
  • В случае успешного получения разрешения можно начинать сами работы, которые также сопровождаются соответствующим документальным оформлением.
  • По завершении работ по перепланировке требуется их официальная приемка, которая подтвердит отсутствие отступлений от проектных решений.
  • По результатам приемки составляется акт о завершенной перепланировке, который послужит основанием для выдачи нового техпаспорта на квартиру.

Перепланировка с CraftMaster: квартира вашей мечты

Компания CraftMaster – это все виды ремонта, проектирования и дизайна помещений любой степени сложности, выполняемые на высоком профессиональном уровне. Заказывая проект перепланировки у специалистов нашей команды, вы можете рассчитывать на безусловное качество и неуклонное соблюдение всех требований законодательства.

Мы выполняем разработку переустройства и перепланировки нежилых помещений, а также помещений жилого назначения любого типа. В числе преимуществ работы с нами:

  • комплексный подход к делу, глубокие теоретические знания и практический опыт успешного проектирования;
  • индивидуальная работа с каждым заказом, готовность идти навстречу пожеланиям клиента и искать наиболее оптимальное решение вопроса;
  • отличная техническая оснащенность;
  • официальное оформление договорных отношений между сторонами, гарантирующее заказчику юридическую защиту во всех спорных ситуациях;
  • четко прописанные права и обязанности сторон, прочие существенные условия договора, в том числе гражданско-правовые санкции за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств;
  • оперативность и точное соблюдение поставленных сроков выполнения работ, предварительно согласованных с заказчиком;
  • демократичные цены на услуги, доступные среднему кругу потребителей;
  • наличие всех необходимых лицензий, разрешений и свидетельств на право осуществления профильных видов деятельности.
Узнать стоимость ремонта?
Площадь помещения по полу:
м2
Тип дома

Тип ремонта

Перепланировка

Количество санузлов

Общая сумма: грн.

Преимущества работы с нами:
  • заключение официального договора (мы ценим честность и требуем ее от других);
  • бесплатный дизайн-проект от нашей молодой и креативной команды дизайнеров
  • бесплатные консультации по любому интересующему вас вопросу (материалы, способы отделки и т.д.)
  • квалифицированные славянские работники (молодые и сильные ребята быстро и качественно справятся с работой)
  • трехлетняя гарантия на все виды ремонта квартиры или офиса
  • оплата по факту, так вы платите за проверенную красоту и качество
  • скидка 10% на все виды работ
Хотите узнать стоимость ремонта?
Закажите обратный звонок и совершенно бесплатно наш специалист приедет и составит смету, обговорив все необходимые детали с Вами.
+38 (068) 880 80 80

[contact-form-7 404 "Not Found"]
X